金科回应深交所:结转收入对应毛利率提高 2019年销售目标冲击1500亿【皇冠官网】

本文摘要:29日晚,重新开始深交所年报面谈信。

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29日晚,重新开始深交所年报面谈信。金科株式会社称,公司2018年度纯利润增长率接近超强营业收入的原因主要是公司2018年收益对应的毛利率上升。

2018年公司营业收入412.34亿元,比2017年营业收入同比增长64.76亿元,增长18.63%2018年毛利率28.57%,比去年同期21.32%下降7.25%。2018年公司向香港龙、合营企业借款的发生额为151.48亿元,期末馀额为62.68亿元。根据合作协议的誓言,2018年公司支付香港龙、合营企业股东借款利息3.28亿元。

根据企业会计准则的规定,公司将支付的上述利息证明为当期利息收入。由于2017年公司调整发展战略,转入慢慢发展的地下通道,为了维持丰富的土地储备,从土地投资情况可以看出2017年销售商品,拒绝接受劳务费用的现金很小。2018年公司追加土地的速度比2017年上升,2018年公司销售商品,拒绝劳务缴纳的现金比2017年减少了126.39亿美元。2018年公司购买项目的面积、数量和金额比2017年大幅增加,2018年公司销售商品,获得劳务的现金比2017年减少了301.41亿元。

综合公司纳税影响,公司2018年度经营活动产生的现金流净额为13.29亿元。2018年,公司通过招聘、收购、一二级市场同步等方式追加土地110件,建筑面积2,054万平方米,年底建设项目188件,新建设面积约2,700万平方米,建设面积约3740万平方米,年底库存大幅减少。截至2018年12月31日,公司库存账面价值1608.35亿元,比上年减少536.14亿元。就房地产业务而言,公司和投资公司计划全年冲击销售规模1500亿元,新开工面积约3000万平方米,年底建设面积约5500万平方米,增加销售额约3200亿元。

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另外,累计2018年底,员工共转移了159个房地产项目。

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